El Gobierno de España ha exigido a la Comunidad de Madrid que «no mire para otro lado» e intensifique el control y la inspección de los alojamientos turísticos de la región, al detectar «fraude de ley» en muchos de ellos. Esta problemática surge porque diversos propietarios están utilizando un código de vivienda de temporada para arrendamientos turísticos.
Así lo han puesto de manifiesto en una carta dirigida al consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, en la que instan al gobierno madrileño a desarrollar de manera más exhaustiva su normativa y a intensificar las actividades de inspección y control, al igual que están haciendo otras comunidades y como exige la ciudadanía.
Los datos del Registro Único de Arrendamientos y de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que están destinados a la recolección y el intercambio de información sobre alquileres de corta duración, respaldan esta demanda. Desde su puesta en marcha, se han identificado y revocado más de 53.000 códigos de pisos turísticos ilegales en todo el país.
Sin embargo, en el caso de la Comunidad de Madrid, los datos indican una «situación excepcional». En primer lugar, el número de solicitudes de registro en Madrid es notablemente inferior al de otras comunidades autónomas. Con solo 21.043 códigos solicitados, este número es sorprendentemente bajo en comparación con comunidades con poblaciones similares, como Andalucía, que cuenta con 79.519 solicitudes, o Cataluña con 64.753.
Un alto número de propietarios que «no cumplen la legalidad»
Además, se ha señalado un fenómeno «no menos anómalo»: del total de códigos solicitados en Madrid, tan solo un 16,79 % se corresponde con la modalidad turística, mientras que un 83,21 % son códigos de temporada. Este dato revela que hay un alto número de propietarios cuyos inmuebles en el mercado «aparentemente han optado por no cumplir con la legalidad».
De los códigos solicitados, el porcentaje de revocaciones es alarmante, alcanzando un 43,54 %, más del doble de la media nacional que se sitúa en un 20,03 %. Este dato contrasta fuertemente con las comunidades mencionadas anteriormente, donde el porcentaje de códigos turísticos es del 95,46 % en Andalucía y del 66,55 % en Cataluña, frente a una media nacional del 78,80 %.
Ante estos indicios, se plantea que muchos propietarios en la Comunidad de Madrid están operando «con un código de temporada en fraude de ley», es decir, utilizan un código de vivienda de temporada para llevar a cabo arrendamientos turísticos, buscando así eludir los requisitos que exige la normativa para este tipo de alojamiento.
Por lo tanto, se considera necesario que el gobierno regional desarrolle una normativa que regule una duración máxima de las pernoctaciones en alojamientos turísticos, estableciendo que a todos aquellos que excedan dicha duración se les exijan los requisitos correspondientes para llevar a cabo actividades turísticas.
También se enfatiza la urgencia de intensificar la inspección y el control de los alojamientos turísticos que operan en la Comunidad de Madrid. «Desde el Gobierno de España, ponemos a disposición de tu Comunidad todos los datos para que, en el marco de sus competencias, puedan inspeccionar y clausurar estas viviendas, impidiendo así un uso ilegítimo que incumple la legislación», concluyen en su carta, anunciando que facilitarán un listado de los códigos revocados en la comunidad en los próximos días.
