SAN SEBASTIÁN, 30 Sep. (EUROPA PRESS) – El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este martes la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que establece el índice de precios de referencia de Gipuzkoa. La medida, que entrará en vigor el miércoles, fija un marco para limitar los precios del alquiler en las denominadas zonas tensionadas del territorio, tal y como avanzó hace escasos días la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.
Condiciones del nuevo índice
Gracias a este nuevo índice, los municipios de San Sebastián, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria y Zumaia dispondrán de una horquilla de precios aplicable en tres supuestos concretos:
- Para los grandes tenedores, es decir, poseedores de 5 o más inmuebles.
- Para las viviendas que salgan al mercado del alquiler por primera vez.
- Para aquellas que no hayan sido alquiladas en los últimos cinco años.
Impacto en los contratos de arrendamiento
Desde el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco han recordado que el 90% de los contratos de arrendamiento en estos municipios ya se encontraban sujetos al sistema de control mediante el IRAV (Índice de Referencia de Alquiler de Vivienda). Por tanto, este nuevo índice se aplicará únicamente al 10% restante de los contratos.
Cómo determinar el precio del alquiler
Para conocer el rango de valores de precios de alquiler de viviendas, se deberá incorporar la referencia catastral o dirección completa del inmueble, añadiendo el certificado energético, la planta y el estado de conservación. Esto dará como resultado una horquilla objetiva de la renta mensual que aplica a tal inmueble.
Actualización del sistema estatal
Con la publicación en el BOE de la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se actualizan los datos y metodología del Sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda (SERPAVI), que por primera vez incorpora datos relativos a Gipuzkoa. De esta forma, se integran en la base de datos del sistema información de 38.044 contratos de arrendamiento de vivienda, alcanzando un total de más de 2,4 millones de datos anuales, confirmándose el crecimiento del número de viviendas en alquiler del 4,97% en el contexto de la aprobación de la Ley por el Derecho a la Vivienda, han señalado desde el Ministerio.
