El 7 de octubre de 2025, el Gobierno regional de Murcia ha valorado el nuevo decreto de vivienda asequible, el cual se espera que permita poner en marcha más hogares en menos tiempo. Esta afirmación fue realizada por el consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, durante un encuentro con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) para analizar las implicaciones del citado decreto.
Novedades del decreto
El consejero destacó que varias medidas contenidas en el decreto suponen una innovación sin precedentes en España, al introducir fórmulas pioneras que brindarán respuestas más rápidas y flexibles a la creciente necesidad de vivienda asequible. Durante la reunión, se repasaron varios aspectos de interés para los promotores inmobiliarios, como la agilización de la tramitación urbanística.
Una de las principales novedades es la eliminación del denominado ‘documento de avance’, lo que reducirá de manera significativa los plazos en modificaciones puntuales de planeamiento, así como en planes parciales y especiales. Además, se contempla la declaración de urgencia y la tramitación preferente de todos los procedimientos asociados a la ejecución de las medidas de vivienda. Esto permitirá reducir a la mitad los plazos actuales tanto en la administración regional como en la municipal.
García Montoro señaló que este cambio sustancial facilitará que los proyectos se pongan en marcha en semanas en lugar de meses, resaltando la importancia de crear un ‘Panel de Impulso Urbanístico’. Esta comisión intersectorial tendrá como objetivo resolver rápidamente cualquier discrepancia o bloqueo que pueda retrasar la transformación de suelo para construir nuevas viviendas protegidas.
Medidas adicionales para promotores
El encuentro con Apirm también permitió abordar otras medidas de interés, como la posibilidad de establecer primas de edificabilidad, la redefinición del modelo de vivienda asequible con un módulo de venta actualizado, y la colaboración público-privada mediante la concesión administrativa de solares públicos para viviendas en alquiler. Además, se contemplan iniciativas para adecuar bajos comerciales a uso residencial y rehabilitar edificios sin terminar.
El decreto permitirá también flexibilizar de manera excepcional y urgente los planes generales municipales de ordenación, facilitando la construcción de bloques de viviendas asequibles en lugar de adosados tradicionales, lo que incrementará el parque disponible para jóvenes y familias de clase media.
Finalmente, el consejero García Montoro remarcó que este decreto ley es el resultado de un proceso consensuado y basado en el diálogo, diseñado con la participación de varios colectivos, incluida Apirm, cuya colaboración será esencial para implementar el modelo de manera eficaz y adaptada a las necesidades reales de la región de Murcia.
