Se prevé incorporar hasta 107.000 pisos de alquiler protegido permanentemente en 134 áreas de Cataluña.
Barcelona, 7 (Europa Press)
El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha planteado este martes «un acuerdo de país para activar de manera inminente todos los planteamientos urbanísticos» y construir unas 210.000 viviendas en toda Cataluña. De estas, se espera que entre el 40% y el 50% sean de protección oficial.
Lo ha afirmado este martes por la tarde en la primera sesión del Debate de Política General (DPG) en el Parlament, que comenzó con su intervención. Illa destacó que el Govern quiere incentivar la colaboración público-privada y con el tercer sector para lograr el objetivo de ampliar la oferta de vivienda.
La propuesta busca industrializar la construcción, acortar plazos, mejorar la eficiencia energética y promover la economía circular. Se impulsará paralelamente al programa de vivienda pública que ya tiene en marcha la Generalitat, con el objetivo de edificar 50.000 viviendas públicas hasta 2030, anuncio que Illa realizó en el DPG de 2024.
«Hemos radiografiado durante este año el país, palmo a palmo, pueblo a pueblo, ciudad a ciudad, para detectar todos los sectores destinados a vivienda que hay en Cataluña», prometiendo activar todos los recursos disponibles para construir más y más rápido.
Alquiler de VPO permanente
Con la materialización de este proyecto, el Govern calcula incorporar entre 70.000 y 107.000 pisos de forma permanente al parque de viviendas de protección oficial (VPO) de alquiler.
Se prevé que el resto, hasta llegar a las 210.000, sean viviendas para el mercado libre. Su construcción se proyecta en áreas urbanísticas con suelo disponible que el Govern ha detectado y estructurado en tres bloques, según el grado de desarrollo de sus planteamientos urbanísticos y su estado de gestión, excluyendo recalificaciones de suelo.
El objetivo es incrementar notablemente el parque de vivienda, especialmente la vivienda pública. El Govern se propone que Cataluña alcance el 15% de vivienda de uso social, conforme al Plan Territorial sectorial de vivienda aprobado hace un año, actualmente en el 3,7%.
Grado de desarrollo
El primer bloque contempla 25 áreas de suelo con planeamiento y gestión ya aprobadas, y únicamente con obras de urbanización pendientes, donde se prevé construir 21.728 viviendas, con el objetivo de iniciar su edificación entre 2026 y 2027.
El segundo bloque reúne 57 áreas con planeamiento aprobado, pero con la gestión en curso, aún no urbanizadas ni con el proyecto de parcelación terminado. Se calcula que se podrían construir otros 32.396 pisos, que se proyecta entren en «proceso de producción para estar disponibles como solares a partir de 2027».
Finalmente, un tercer bloque movilizaría solares en 52 áreas con planeamiento pendiente o en revisión, con el potencial de albergar 118.562 viviendas si se mantienen los planeamientos actuales. Este número podría aumentar a 160.000 si se modifican cálculos de densidad y edificabilidad, aspecto al que Illa se ha comprometido.
En este sector, se han clasificado áreas de más de 1.000 viviendas cada una, y el Govern ha establecido fechas para la disponibilidad de suelo: «Activa todos los recursos para que en los años 2028, 2029 y 2030 estas viviendas potenciales en este sector estén en proceso de producción».
Se plantea así incorporar estas 210.000 viviendas en un total de 134 áreas: 39 en el Área Metropolitana de Barcelona, 32 en el resto de la veguería de Barcelona, 22 en Ponent, 3 en Terres de l’Ebre, 12 en Camp de Tarragona, 13 en el Penedès, 5 en el Alt Pirineu, 4 en Cataluña Central y 4 en Comarques Gironines.
Sin dogmatismos
Illa ha afirmado que se prevé desplegar este proyecto en colaboración con los promotores inmobiliarios, administradores de fincas y el sector privado en general, así como con el sector social, «con máxima ambición y plena conciencia en todas las decisiones ante la emergencia habitacional».
A partir de la próxima semana, desde la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica se contactará con los alcaldes de los municipios donde se encuentran estas áreas con suelo que se prevé poner a disposición. Illa ha garantizado un trabajo conjunto con ellos y ha apelado a los grupos parlamentarios para cooperar en esta materia.
«Estoy dispuesto a escuchar cualquier propuesta en materia de vivienda, más allá de las anunciadas. Cualquier propuesta que ustedes tengan, estoy dispuesto a escucharla con el único requisito y la única condición de que sean propuestas realistas y realizables», ha declarado.
Finalmente, ha garantizado respeto medioambiental y sostenibilidad en la construcción de vivienda, pero ha exigido «actuar con determinación y sin dogmatismos» ante un mercado que, cuando no funciona, requiere intervención.
