ZARAGOZA, 31 Oct. (EUROPA PRESS) – El Gobierno de Zaragoza ha aprobado la venta de suelo en Montecanal (Área G-89-2) a la Comunidad de Bienes conformada por Ebrosa y Fedisa, por un importe de 15.306.500 euros, IVA incluido. Esto representa un incremento de 593.981,74 euros sobre el precio de licitación base, lo que permitirá la construcción de un máximo de 100 viviendas unifamiliares.
La empresa compradora deberá urbanizar el entorno, dejando varias parcelas de propiedad municipal calificadas para usos terciarios y residenciales, listas para su explotación y venta por parte del Ayuntamiento. Esto incrementará aún más los beneficios económicos y sociales logrados.
Se prevé que en diciembre de 2025, la empresa ingrese a las arcas municipales el 40% del dinero, lo que equivale a 6.122.600 euros, IVA incluido. Otra cantidad similar, correspondiente a otro 40%, se ingresará antes del 16 de diciembre de 2026, y el 20% restante será antes del 16 de junio de 2027.
Adicionalmente, la empresa ha reducido los plazos para la documentación en su oferta del concurso público, con el objetivo de desarrollar los suelos. En seis meses se presentarán los proyectos tanto de reparcelación como de urbanización.
INGRESOS POR VENTA DE SUELO
Víctor Serrano, consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, ha señalado en rueda de prensa que las previsiones de ingresos de este año por venta de suelo «están bastante bien cubiertas». Sin embargo, ha reconocido que el presupuesto municipal de 2025 contemplaba el ingreso de la modificación del Plan General en Vía Hispanidad, que se retrasará debido a que el expediente va más lento de lo esperado.
Por ello, se ha «enjuagado» esa previsión de ingresos con otras operaciones, incluyendo esta de Montecanal. Al final, el objetivo de ingresos presupuestarios por venta de suelo, que estaba contemplado en el presupuesto del 2025, «se va a cumplir en cuanto al importe, no en cuanto a qué operaciones finalmente se han hecho, pero con respecto a su importe va a ser bastante aproximado a la previsión que obtuvimos», ha diferenciado.
Serrano también ha destacado que el alcanzar la cifra prevista evidencia «la capacidad técnica que hay en el área para reinventarse, a pesar de que la operación de venta de suelo fundamental, que era en Vía Hispanidad (unos 50 millones), no se concretó en el año 2025».
DÉFICIT DE VIVIENDAS
El consejero ha comentado que España enfrenta un «déficit» de «cientos de miles de viviendas», y Zaragoza no es una excepción, especialmente al ser una «ciudad de moda, en plena expansión, que atrae grandes inversiones de proyectos empresariales milmillonarios».
En este contexto, además de promover la construcción de 2.300 viviendas de alquiler asequible, «tenemos la obligación, dentro de las capacidades de nuestro PGOU y en un desarrollo urbano sensato, de seguir preparando terrenos para la construcción de vivienda, porque un aumento de la oferta ayuda a equilibrar el mercado y a moderar los precios de la vivienda», ha aseverado Víctor Serrano.
Este acuerdo se enmarca en el proceso de enajenación mediante licitación pública, con procedimiento abierto, para la adjudicación a la oferta económica más ventajosa mediante pluralidad de criterios, de la parcela municipal que constituye la totalidad del Área de Intervención G-89/2 (Montecanal). Esta operación requiere la obligación de ceder gratuitamente al municipio las parcelas destinadas a vivienda protegida y a usos terciarios, libres de cargas de urbanización, así como el resto de cesiones previstas en el planeamiento.
