El 6 de agosto de 2025, en Castilla y León, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio ha anunciado la firma de protocolos entre Suárez-Quiñones y los ayuntamientos de Royuela de Río Franco, Villaverde del Monte, Milagros y Hortigüela, en el marco del programa de rehabilitación de viviendas para alquiler social. Desde su inicio, la Consejería ha recuperado un total de 635 viviendas en la comunidad, con una inversión que supera los 38 millones de euros, y tiene planeado rehabilitar 59 viviendas más antes de que finalice la legislatura, lo que significaría una inversión adicional de 5,7 millones de euros.
Tras la firma de los acuerdos, se realizó una visita a una vivienda ubicada en Rubena, Burgos, que forma parte del programa ‘Rehabitare’, donde se ha invertido más de 50.000 euros. Esta iniciativa permitirá aumentar las 364 viviendas actuales del parque público de alquiler social a un total de 746, incorporando 382 nuevos hogares en el sistema.
Objetivos del Programa Rehabitare
El Programa Rehabitare tiene como objetivo principal incrementar el parque público de alquiler social en la Comunidad y fijar población en el medio rural. A través de la recuperación de inmuebles en desuso que son de titularidad municipal, se busca atender principalmente las necesidades habitacionales de colectivos de especial protección, centrando esfuerzos en los jóvenes.
La iniciativa promueve la restauración de edificios, optimizando recursos municipales y revitalizando espacios urbanos tradicionales, al tiempo que se fijan poblaciones en áreas rurales al ofrecer casas rehabilitadas en régimen de alquiler social a los grupos vulnerables.
Además, Rehabitare se presenta como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la colaboración de empresas locales en las obras de rehabilitación.
Hasta la fecha, en la provincia de Burgos se han rehabilitado 64 viviendas y se prevé la recuperación de 7 más, alcanzando un total de 71 viviendas con una inversión de 4,8 millones de euros al final de la legislatura.
Colaboración de Obispados y Diputaciones
El programa es el resultado de la colaboración entre diferentes administraciones y entidades. En 2018, varios obispados de la Comunidad formalizaron su adhesión al programa mediante la firma de protocolos con la Junta de Castilla y León para rehabilitar casas rectorales con la finalidad de destinar dichas viviendas al alquiler social. Las diócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia, Zamora y Valladolid fueron las que se sumaron a esta colaboración. Hasta el presente, se han rehabilitado 35 viviendas con un presupuesto superior a 1,8 millones de euros.
En julio de 2020, se establecieron protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con el mismo objetivo. Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024, que incluyen una financiación de 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada administración, para la rehabilitación de 82 viviendas.
Ante el éxito de estas actuaciones, se ha considerado necesario desarrollar un nuevo convenio para el periodo 2024-2027, que contempla 88 intervenciones por un monto de 9.152.000 euros, firmado el 30 de septiembre de 2024 en Palencia por las 9 instituciones provinciales y el presidente de la Junta. La Diputación de Burgos se compromete a aportar cerca de 146.000 euros, un importe que será igualmente financiado por la Junta de Castilla y León.
Balance en la Comunidad
En total, las actuaciones realizadas en la Comunidad alcanzan las 635, de las cuales 473 son gestionadas por la Junta, 35 corresponden al protocolo Junta-Obispado y 127 al convenio Junta-Diputación, con una inversión total de 38,63 millones de euros.
Se prevé la rehabilitación de otras 59 nuevas viviendas con una inversión de 5,71 millones hasta el final de la legislatura, buscando finalizar el mandato con 694 viviendas en el parque público de alquiler y una inversión total de 44,34 millones de euros.
El Caso de Rubena
Una de las intervenciones destacadas fue en Rubena, donde la Junta, en colaboración con la Diputación de Burgos, llevó a cabo la rehabilitación integral de una vivienda en un edificio municipal, adaptándola completamente para su uso residencial. Se renovó la distribución interior para crear un espacio funcional que incluye salón-comedor-cocina, baño y tres dormitorios, además de mejoras en aislamiento, instalaciones y equipamientos de cocina y baño.
El presupuesto total destinado a esta obra fue de 50.115 euros, con la Diputación de Burgos financiando el 50 % de este valor, reforzando así el compromiso de la Junta de recuperar viviendas en desuso para alquiler social en el medio rural.
Aumento del Parque Público de Alquiler Social en Burgos
Este tipo de actuaciones se enmarcan dentro de una serie de iniciativas de la Junta de Castilla y León que buscan aumentar el parque público de vivienda mediante promoción, rehabilitación o compra. Con estas medidas, se busca facilitar el acceso a vivienda a aquellos que más lo necesitan, especialmente a los jóvenes.
Entre las 71 viviendas del programa Rehabitare, se están ejecutando 74 en distintas promociones que estarán disponibles para venta con un descuento del 20 % del precio para jóvenes, en colaboración con la Diputación de Burgos. Además, hay 210 viviendas en tres promociones para alquiler asequible bajo la modalidad de vivienda colaborativa (en Burgos, Aranda de Duero y Miranda de Ebro), 81 viviendas bajo el programa ‘Emprendedores’ y otras 20 viviendas adquiridas por la Junta para su inclusión en el parque de alquiler. La inversión total en estos proyectos supera los 55 millones de euros.
Asimismo, se destaca la línea de avales en marcha por la Junta, que ha permitido que familias jóvenes en Castilla y León firmen 156 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Burgos. De este modo, el parque público de alquiler social en la provincia de Burgos, que contaba inicialmente con 364 viviendas, se ampliará a un total de 746.
