Valladolid, 5 de enero (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda usada en Castilla y León ha experimentado un aumento del 6,5% durante el último año, situando el precio del metro cuadrado en 1.296 euros, según el último índice de precios de Idealista. Este dato representa un incremento del 3,8% en comparación con el trimestre anterior y se encuentra un 12,5% por debajo del máximo histórico alcanzado en junio de 2011.
Todas las provincias de Castilla y León han registrado incrementos en sus precios en el último año. Ávila lidera esta tendencia con un aumento del 12,9%, seguida de Salamanca (10%), Segovia (9,9%), León (8%) y Palencia (6,6%). Por otro lado, las provincias de Valladolid (4,2%), Soria (3,4%), Burgos (1,8%) y Zamora (0,4%) se sitúan por debajo de la media regional.
Zamora es la provincia más económica para la compra de vivienda, con precios que alcanzan los 974 euros/m², mientras que Salamanca se convierte en la más exclusiva, con un precio de 1.544 euros/m².
El comportamiento de las capitales de provincia en Castilla y León ha sido marcadamente alcista durante el último año. La ciudad de León presenta el mayor incremento en el precio de la vivienda usada, con un 20,4%. Le siguen Salamanca (17,9%), Palencia (17,4%), Segovia (13,8%), Ávila (12,2%), Soria (11,8%) y Burgos (11,4%). Por debajo del 10% se encuentran Zamora (9,6%) y Valladolid (8,9%).
Salamanca también destaca como la capital con los precios más altos, alcanzando los 2.312 euros/m², seguida por Segovia (2.148 euros/m²) y Burgos (2.078 euros/m²). En contraste, Zamora se sitúa en el extremo opuesto, con precios de 1.281 euros/m².
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, indica que existe una falta de vivienda, señalando que tras la crisis de 2008, el sector no ha podido recuperar su capacidad de producción: «Llevamos un grandísimo lastre de infraproductión de vivienda. El Banco de España cifra este déficit en 700.000 viviendas, pero la brecha sigue abierta. Dada la creación casi doble de hogares frente a nuevas viviendas, el problema persiste».
Iñareta enfatiza que es esencial terminar con la «criminalización» de la construcción y con «el ruido populista y la ceguera política que impide activar mecanismos, como la Ley del Suelo, que acelerarían la creación de nuevas viviendas».
Además, sostiene que no se puede construir cualquier tipo de vivienda, ya que «hay que adaptar las nuevas viviendas a las nuevas necesidades y hacerlas asequibles. Es urgente reconocer la escasez de mano de obra cualificada y promover políticas que atraigan y formen a todos los trabajadores que el sector necesita».
A nivel nacional, el precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento interanual del 16,2% durante el cuarto trimestre del año, superando el 15,3% de septiembre, lo que constituye el mayor aumento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Este ascenso ha elevado el precio del metro cuadrado a 2.639 euros. En términos trimestrales, los precios han subido un 4,8% en los últimos tres meses, alcanzando así un nuevo máximo histórico en España.
