El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, y el director gerente de Visocan, Javier Terán, han presentado el nuevo visor de vivienda pública proyectada de Canarias, una herramienta integrada en el Observatorio Canario de la Vivienda (OBVIA) que permitirá consultar de forma pública y accesible las promociones impulsadas por el Gobierno desde el inicio de la legislatura.
Transparencia en la gestión de datos sobre vivienda
Rodríguez ha destacado que esta iniciativa supone un nuevo paso en la apuesta del Gobierno de Canarias por la transparencia y por dotar de datos rigurosos a las políticas públicas de vivienda. “Hasta ahora teníamos acceso a datos sobre el mercado de la vivienda a través de portales privados o inmobiliarios, pero no existía una herramienta pública que permitiera conocer con precisión cómo evolucionan las políticas de vivienda o la oferta disponible», afirmó el consejero.
El Observatorio Canario de la Vivienda fue creado hace aproximadamente un año para ofrecer información objetiva y rigurosa sobre la realidad habitacional de las Islas. Desde entonces, se han publicado varios informes y estudios, incluyendo el primer informe de coyuntura del mercado residencial y un estudio sobre el suelo urbano disponible para la construcción en Canarias.
Una herramienta para visualizar la vivienda protegida
El visor incorpora información sobre las viviendas protegidas promovidas por el Instituto Canario de la Vivienda, Visocan y otras entidades públicas que desarrollan actuaciones financiadas por el Gobierno de Canarias. “Queremos que cualquier ciudadano pueda conocer qué viviendas están actualmente en construcción, cuáles están planificadas y cuáles se han finalizado desde el inicio de la legislatura”, explicó Rodríguez.
La herramienta recoge 4.033 viviendas distribuidas en tres categorías: viviendas finalizadas, viviendas actualmente en construcción y viviendas planificadas. De estas, hay 1.966 viviendas en ejecución y 1.819 viviendas planificadas en distintos municipios del Archipiélago.
Los datos se actualizarán de forma permanente para reflejar el avance de las promociones y la incorporación de nuevas actuaciones. «Todos los números irán variando porque es una herramienta viva que refleja la evolución real de las políticas públicas de vivienda que estamos desarrollando”, aclaró el consejero.
Es importante mencionar que este visor no recoge la totalidad del parque público de vivienda gestionado por el Gobierno de Canarias. Actualmente, existen alrededor de 20.000 inmuebles gestionados por Visocan y el Instituto Canario de la Vivienda, mientras que el visor muestra exclusivamente aquellas promociones impulsadas desde enero de 2024 en fase de planificación, construcción o finalizadas.
Un instrumento al servicio de la ciudadanía
Javier Terán ha subrayado que el Observatorio busca convertirse en una referencia para el análisis del mercado residencial canario. “El espíritu de OBVIA es realizar un análisis pormenorizado y riguroso de los datos del mercado de la vivienda en Canarias para facilitar la toma de decisiones y el diseño de políticas que satisfagan las necesidades de la sociedad canaria”, afirmó.
Durante 2026, se continuarán incorporando nuevos estudios e indicadores para ser accesibles a administraciones públicas y profesionales del sector. “Este visor es una de las iniciativas que se van a seguir implementando. Es una herramienta dinámica, al servicio de toda la sociedad, que ofrece una fotografía real de la vivienda protegida en Canarias”, agregó Terán.
El objetivo del Observatorio Canario de la Vivienda (OBVIA) es analizar exhaustivamente la situación de la vivienda en las Islas y proponer mejoras que favorezcan la toma de decisiones adecuadas para responder a las necesidades habitacionales de la población.
El visor ya está disponible en la web de OBVIA
La nueva herramienta puede consultarse ya a través de la página web del Observatorio Canario de la Vivienda. Su objetivo es facilitar el acceso a información clara, estructurada y actualizada sobre las actuaciones en materia de vivienda pública que se desarrollan en Canarias.
La herramienta permite consultar las promociones por islas y municipios, diferenciando entre viviendas finalizadas, en construcción y planificadas. Además, incorpora información sobre las diferentes entidades responsables de cada actuación, ofreciendo una fotografía actualizada de la actividad que desarrolla el sector público en materia de vivienda protegida en Canarias.
Los datos iniciales incluyen las viviendas finalizadas desde el 1 de enero de 2024, así como las actuaciones en ejecución y planificadas. La información se actualizará periódicamente para reflejar el avance de cada proyecto y la inclusión de nuevas promociones.
Contextualizando la demanda para mejorar la respuesta
Durante la presentación, Pablo Rodríguez también hizo hincapié en la necesidad de contextualizar adecuadamente las cifras de demanda de vivienda protegida en Canarias. Actualmente, existen alrededor de 30.000 personas registradas como demandantes, aunque sus necesidades son diversas y no todas corresponden a vivienda pública en alquiler.
<p“Se confunden a menudo los conceptos. Aproximadamente un tercio de los demandantes busca vivienda protegida de promoción privada en régimen de compra, otro tercio solicita vivienda protegida promovida por empresas privadas en alquiler, y solo un tercio demanda vivienda pública en régimen de alquiler”, explicó el consejero.
Las promociones incluidas en este visor están dirigidas a quienes solicitan vivienda pública en alquiler, un modelo que asegura que los inmuebles permanezcan en el parque público y continúen prestando servicio a las familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
La industrialización, clave para acelerar la construcción de vivienda
Rodríguez destacó el compromiso del Ejecutivo por la industrialización como herramienta fundamental para acelerar la respuesta a la emergencia habitacional. La incorporación de esta técnica en muchas de las nuevas promociones públicas busca reducir plazos de ejecución y aumentar la eficiencia de los procesos constructivos.
“El principal reto que tenemos no es solo disponer de financiación o de suelo, sino ser capaces de construir más rápido. La industrialización nos permite acortar tiempos, ganar eficiencia y ofrecer una respuesta más ágil a las necesidades habitacionales de la ciudadanía”, concluyó Rodríguez.
Canarias se ha situado a la vanguardia nacional en la incorporación de estos sistemas constructivos, permitiendo reducir significativamente los tiempos de ejecución en comparación con los métodos tradicionales y formando parte de una política integral que combina la construcción de vivienda pública, el impulso a la vivienda protegida de promoción privada y la movilización de suelo.
“El objetivo es utilizar todas las herramientas a nuestro alcance para aumentar la oferta de vivienda y dar respuesta efectiva a uno de los principales problemas que hoy preocupan a la sociedad canaria”, concluyó.
