VITORIA, 2 de marzo de 2023 (EUROPA PRESS) – La Diputación Foral de Álava pondrá en marcha nuevas ayudas para rehabilitar viviendas en el territorio rural, las cuales estarán condicionadas a su inclusión en el ‘Programa de alquiler asequible de viviendas’ de la institución. Se prevén subvenciones a entidades locales para la adquisición y rehabilitación de viviendas con destino a alquiler social y juvenil, así como el avance en el ‘Primer Plan de Intermediación Foral’ para el alquiler a precio asequible de viviendas de personas mayores que entran en residencias.
Estas medidas, presentadas en rueda de prensa por el grupo juntero de Elkarrekin Araba, son el resultado de un acuerdo presupuestario con el PNV y el PSE. Se espera su aprobación en los próximos consejos de Gobierno foral, con una dotación de un total de 4.000.000 euros para el año 2026, y créditos de compromiso por otros 4.000.000 euros para los años 2027 y 2028, respectivamente.
El portavoz de la coalición, David Rodríguez, ha destacado la importancia de estas iniciativas. «Es más necesario que nunca, ya que llega en un momento en el que se ha suspendido por parte del Congreso de los Diputados la moratoria antidesahucios, lo que puede dejar en la calle a entre 60.000 y 70.000 familias en todo el Estado», ha afirmado Rodríguez.
«Creemos que poco a poco, con todas estas medidas impulsadas desde nuestro grupo en materia de vivienda, se podrá ir mejorando la respuesta en Álava ante la crisis habitacional en que vivimos. Aunque sea tarde, nos enorgullecemos de que la Diputación se implique en diversos frentes: fiscal, rehabilitación, vivienda pública y alquiler, para arrimar el hombro en la inmensa tarea de lograr algún día el derecho a la vivienda en Álava», ha añadido.
Entre estas medidas, destaca la publicación de las bases reguladoras de las subvenciones para la financiación de rehabilitación de viviendas en todo el territorio rural, incluido Llodio y Amurrio, que estarán condicionadas a su inclusión en el ‘Programa de alquiler asequible de viviendas’ de la Diputación Foral de Álava. Se espera que en el plazo de 15 días se aprueben en el Consejo de Gobierno Foral, y posteriormente, en breve plazo, se lance la convocatoria.
El objetivo de la subvención es financiar la rehabilitación de viviendas en núcleos de población ubicados en municipios de menos de 20.000 habitantes, con el fin de que sean posteriormente incluidas por sus propietarios en el programa de garantías al alquiler de viviendas vigente en el momento de aprobación de cada convocatoria. Una vez rehabilitada, la vivienda deberá incluirse en dicho programa por un mínimo de cinco años. Según Rodríguez, las viviendas deberán alquilarse enteras, no permitiéndose el alquiler de partes de estas.
Emancipación Juvenil
En segundo lugar, Rodríguez ha mencionado que desde el pasado 24 de febrero y hasta el 9 de marzo están en trámite las bases reguladoras de las subvenciones a entidades locales para la adquisición y rehabilitación de viviendas con destino a alquiler social o protegido y emancipación juvenil. Podrán optar a estas subvenciones las acciones realizadas por ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes y los concejos de esos municipios.
El destino, tanto de la compra como de la rehabilitación de los inmuebles, una vez rehabilitados, deberá ser el alquiler social y/o protegido y la emancipación juvenil, según la definición de cada convocatoria. Además, el alquiler deberá realizarse con intermediación pública.
En tercer lugar, la Diputación elaborará las condiciones generales del ‘Primer Plan de Intermediación Foral intergeneracional’ para el alquiler a precio asequible y para familias jóvenes de viviendas propiedad de personas mayores que ingresan en residencias, abarcando todo el THA, que incluye Vitoria-Gasteiz, Llodio y Amurrio. «Una vez que esté terminado, esperamos que para mayo se le dé la debida publicidad en todos los recursos forales», ha añadido Rodríguez.
Asimismo, se avanza también en el ‘Programa de construcción de vivienda pública’ a través de Álava Agencia de Desarrollo. Rodríguez ha señalado que se está planificando el desarrollo de un programa de construcción de vivienda pública dirigida al alquiler protegido, con un objetivo de proyectar 50 viviendas en 2026 y ejecutarlas en 2027. «Actualmente, nos encontramos analizando las demandas y necesidades existentes en los municipios y los grupos de población a los que nos dirigiremos, en contraste con los Ayuntamientos», ha comentado.
Ayudas Fiscales
Por último, se han sumado «las medidas fiscales para el alquiler asequible de viviendas impulsadas en la reforma fiscal que comenzarán a tener efecto en la campaña fiscal de este año». Rodríguez ha indicado que se permitirá reembolsar a las familias arrendatarias la parte correspondiente a las deducciones por alquiler de vivienda habitual, que no se aplicaron por tener insuficiencia de cuota.
Según Rodríguez, esta medida logrará, por primera vez, lo que se denomina «reembolsabilidad de las deducciones o imposición negativa con la deducción del alquiler», lo que permitirá a las rentas bajas que viven de alquiler recibir hasta 2.800 euros de la Hacienda Foral, sin haber tributado.
Además, se habilitarán incentivos fiscales para los arrendadores que pongan su vivienda en alquiler a precio asequible, por debajo de los precios de referencia y/o con intermediación de programas públicos de alquiler. Finalmente, se contemplan medidas para «desincentivar el mantener la vivienda vacía», pudiendo los ayuntamientos alaveses aumentar hasta un 150% la tasa del IBI a la vivienda vacía.
