El Ayuntamiento de Cartagena, en colaboración con la Asociación de Constructores de Cartagena y Comarca (ACC), ha formalizado un convenio de colaboración para establecer un marco de «corresponsabilidad y confianza mutua». Este acuerdo tiene como objetivo dinamizar el sector de la construcción, agilizar los trámites urbanísticos y facilitar el acceso a la vivienda. La firma del acuerdo tuvo lugar en la Oficina de Empresa, contando con la presencia de la alcaldesa Noelia Arroyo y la presidenta de la ACC, Antonia González, entre otros representantes del ámbito empresarial.
El convenio, que tendrá una vigencia inicial de cuatro años con la posibilidad de prorrogarse por otros cuatro, estipula que el Ayuntamiento proporcionará acompañamiento técnico personalizado y resolverá periódicamente dudas de los constructores. A su vez, la ACC se compromete a garantizar la calidad documental y el cumplimiento normativo de los asociados. «Queremos que los trámites urbanísticos dejen de ser un laberinto», afirmó Arroyo, enfatizando la necesidad de acelerar los procesos sin perder el rigor legal necesario. González también resaltó la importancia de reducir plazos y ofrecer seguridad jurídica ante el aumento de los precios de los materiales y la falta de mano de obra.
El convenio se da en el marco de la aprobación de criterios para declarar Proyectos de Interés Municipal. Dicha figura permitirá reducir a la mitad los plazos administrativos para iniciativas que impliquen inversiones superiores a 2.000.000 euros o que generen al menos 25 puestos de trabajo. En estos casos, la Oficina de Empresa actuará como interlocutor único para guiar a los inversores.
Por su parte, Arroyo recordó las ventajas que trae consigo la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el cual incorpora demandas históricas del sector. Algunas de las novedades más significativas incluyen la introducción de compensaciones urbanísticas por hallazgos arqueológicos. Si se detectan restos durante la construcción, se podrá compensar con un incremento de la edificabilidad de hasta el 35% y hasta el 40% si se trata de vivienda protegida. Además, si no se puede construir en un terreno específico, el aprovechamiento de ese suelo podrá trasladarse a otra parcela.
Una de las medidas más relevantes es que los garajes en superficie no afectarán el número de plantas de vivienda, ya que no se computarán en la edificabilidad, lo que podría reducir significativamente los costos. En cuanto a la vivienda protegida, las promociones en suelo libre tendrán una prima de edificabilidad del 40%, que podría llegar al 50% si el terreno es de propiedad pública.
El nuevo PGOU amplía el suelo residencial en 700 hectáreas, elevando el objetivo de viviendas proyectadas a 100.000. En el ámbito industrial, se incorporan casi siete millones de metros cuadrados en áreas como Cabezo Beaza y Los Camachos. Arroyo destacó el esfuerzo del Ayuntamiento para agilizar la burocracia, un esfuerzo que ya se refleja en los datos de 2025, donde el año pasado se tramitaron 5.237 expedientes urbanísticos, de los cuales 381 fueron licencias de obra mayor.
Sobresalen las 1.804 declaraciones responsables y las 3.052 comunicaciones previas que han permitido a autónomos y pequeñas empresas comenzar sus proyectos de inmediato, mejorando así el panorama para el sector de la construcción en Cartagena.
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