TOLEDO 12 Mar. (EUROPA PRESS) – El sindicato CCOO ha abogado este jueves por establecer una ley regional de vivienda que esté dotada de partidas presupuestarias, así como por intervenir el mercado de la vivienda con políticas públicas, para regular tanto el precio de los inmuebles como su alquiler.
Así lo han indicado en rueda de prensa el secretario regional de CCOO, Javier Ortega, y el secretario regional de Políticas Institucionales y Desarrollo Territorial de CCOO, José Manuel Muñoz, que han presentado el informe ‘Vivienda y bienestar’ elaborado por el sindicato.
Muñoz ha manifestado que el informe establece, entre sus propuestas, intervenir la vivienda con políticas públicas para limitar los precios, ya que el mercado «ha fracasado» al no permitir el acceso a la vivienda de una forma «fácil».
Además, CCOO considera «muy importante» que Castilla-La Mancha se dote de una ley de vivienda que contenga partidas presupuestarias. «Si no existen presupuestos, no se puede hacer políticas de vivienda y quizás ese ha sido el error que se ha mantenido durante todos estos años, no solo en la región sino en el conjunto del país».
Otra de las propuestas de CCOO es vigilar y legislar sobre las viviendas turísticas, aplicando presión fiscal a aquellos que utilizan la vivienda como medio de rentismo y especulación, para facilitar el alquiler hasta que se construya más vivienda, ha señalado Muñoz.
Asimismo, proponen aumentar la disponibilidad de suelo a través de concesiones administrativas y la creación de fondos que capten inversión de particulares. «Vemos que la banca no está dando rentabilidad por los ahorros, y hay mucha gente que se refugia en la deuda pública, por lo que sería el momento ideal para crear esos fondos que tengan una seguridad de retorno».
Conclusión Principal
Muñoz ha desgranado el estudio señalando que la conclusión principal es que la vivienda en Castilla-La Mancha ha pasado de ser un derecho constitucional a un activo especulativo, «configurándose un modelo rentista que además supone el principal lastre del consumo y del ahorro, poniendo en peligro también el empleo».
En cuanto a los datos del informe, ha destacado que las viviendas vacías suponen el 23% del total, posicionándose la región nueve puntos por encima de la media nacional que está en el 14%. En el 2024 se terminaron 4.003 viviendas en Castilla-La Mancha, de las cuales «tan solo 159» son de protección oficial, lo que supone un 3%.
Muñoz lamenta «la dejadez, el olvido y el abandono» de la vivienda de protección oficial, considerándolo «un error que nos lleva a la situación actual», junto con la escasez de oferta pública y la concentración progresiva de la vivienda en pocas manos.
En 2008, el 68% de las personas en Castilla-La Mancha eran propietarias de una sola vivienda; actualmente, este porcentaje ha bajado al 57%. «Casi la mitad de la población tiene más de una vivienda» y la gente sigue invirtiendo en vivienda como un activo financiero, generando un mercado «dopado e inalcanzable».
Respecto a los precios, el alquiler ha subido un 11,8% anual, «muy por encima» del IPC (3,1%). En las capitales, el esfuerzo para pagar el alquiler ya supera el 50% del salario neto, y los jóvenes menores de 25 años dedican entre 5 y 7 puntos más de su salario para afrontarlo.
Otro tema tratado en el informe es el problema de la vivienda turística, con 5.200 unidades en la región, concentradas principalmente en Toledo y Albacete, y con un aumento significativo desde 2020 de más del 60%.
«Esto debe ser controlado por el Gobierno, imponiendo cargas impositivas y legislaciones que regulen esta situación», afirmó Muñoz.
No Hay Capacidad para Comprar
El secretario regional de CCOO también ha señalado que, aunque en Castilla-La Mancha hay 660 viviendas por cada mil habitantes, «no hay capacidad para que todo el mundo pueda comprarlas». Además, la construcción de vivienda nueva es escasa y la vivienda de protección oficial ha desaparecido y se encuentra usada.
Ortega lamentó que al cambiar de manos, estas se vendan a precio de mercado, generando de nuevo una burbuja especulativa. Otro problema es que el pago de la renta representa un esfuerzo entre el 30% y el 60% de la renta familiar, lo que absorbe los avances en materia salarial.
Asimismo, destacaron el incremento de la brecha entre arrendadores y arrendatarios, por lo que CCOO propone «dar un impulso importante» a la vivienda protegida de alquiler y aplicar medidas impositivas para aflorar las viviendas vacías de sus propietarios.
Finalmente, CCOO apuesta por la rehabilitación para poner en alquiler el parque más antiguo de viviendas y por contener los precios con la declaración de las zonas tensionadas, como el corredor del Henares y La Sagra, ofreciendo suelo público para construir.
