Descenso en el número de viviendas turísticas en Castilla y León
VALLADOLID, 9 de febrero de 2025 – El número de viviendas turísticas en Castilla y León ha experimentado un descenso del 14,66 por ciento en noviembre de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 7.035 pisos vacacionales, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Comparativa con el resto de España
Este descenso en Castilla y León es más pronunciado que en el conjunto de España, donde el número de viviendas turísticas cayó un 12,4 por ciento, alcanzando un total de 329.764 en noviembre. Al comparar con los 8.221 alojamientos registrados en mayo de 2025, se observa un descenso del 14,42 por ciento, superando, una vez más, la media nacional, que se situó en el 13,6 por ciento.
Plazas y ocupación en Castilla y León
Las plazas disponibles en las viviendas turísticas de Castilla y León alcanzaron las 42.048 en noviembre de 2025, lo que representa una disminución del 12,42 por ciento respecto a las 48.014 de noviembre de 2024, una caída que se encuentra por debajo de la media nacional del 14,0 por ciento. A pesar de esta disminución, el número de plazas por vivienda turísticas pasó a 5,98, ligeramente superior a las 5,82 del año anterior.
Variación porcentual por provincias
Por provincias, León aglutina el mayor número de viviendas turísticas, con 1.242, lo que representa una disminución del 19,24 por ciento en comparación con el año anterior. Le siguen Salamanca, con 1.207 y una reducción del 16,9 por ciento, y Ávila, con 1.190 viviendas, experimentando un descenso del 10,39 por ciento.
Las restantes provincias de Castilla y León tienen menos de 1.000 viviendas turísticas: Burgos cuenta con 877 (-9,86 por ciento), Segovia con 810 (-17,5 por ciento), Soria con 521 (-1,88 por ciento), Valladolid con 506 (-21,67 por ciento), Zamora con 479 (-14,15 por ciento) y Palencia con 203 (-13,24 por ciento).
Datos a nivel nacional y comunidades autónomas
En el ámbito de las comunidades autónomas, Andalucía lidera la cifra de apartamentos turísticos con 91.757, mostrando un incremento del 1,2 por ciento en comparación con noviembre del año pasado. A continuación, Canarias, Comunidad Valenciana y Cataluña registran 49.676 (-3,0 por ciento), 48.411 (-25,0 por ciento) y 46.915 (-11,0 por ciento), respectivamente. Por otro lado, Baleares se sitúa por debajo de los 20.000 pisos vacacionales, alcanzando 19.398 (-19,8 por ciento), y Madrid reporta 15.309, lo que equivale a una caída del 26 por ciento.
Registro de alquileres de corta duración
Actualmente, en España, está vigente un nuevo registro de alquileres de corta duración, obligatorio desde el 1 de julio de 2025. De las 412.253 solicitudes de registro recibidas, 320.620 (78 por ciento) corresponden a alquileres turísticos, mientras que 91.608 (22 por ciento) son para alquileres no turísticos, es decir, de temporada.
El 2 de febrero, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana notificó la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales en España a las plataformas en línea, solicitando la retirada de sus anuncios. Estas viviendas habían solicitado el número de registro de alquiler de corta duración, pero no cumplieron los requisitos necesarios, en conformidad con la normativa europea que exige la creación de un registro único para estos alquileres.
