PAMPLONA, 30 de enero (EUROPA PRESS) – El Ayuntamiento de Pamplona está tramitando un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) en Etxabakoitz Norte, que permitirá la construcción de un centenar de viviendas de alquiler asequible orientadas especialmente hacia la emancipación juvenil.
Información sobre las viviendas
Estas viviendas se edificarán en dos parcelas actualmente en desuso, situadas en la parte central de la calle Ramiro de Goñi, junto a una zona verde del bulevar que se conservará. La operación se llevará a cabo mediante una concesión administrativa de las parcelas por un periodo de 75 años, que estará destinada a entidades sin ánimo de lucro que financien la construcción y mantenimiento de las viviendas, así como la gestión de los alquileres. Tras este periodo, la parcela y los edificios revertirán nuevamente a la titularidad municipal.
Los nuevos edificios podrían albergar hasta 100 viviendas asequibles en régimen de alquiler, con precios que oscilarán entre 450 y 600 euros para pisos de aproximadamente 70 metros cuadrados. Además, el inmueble compartirá características estéticas y de altura con las edificaciones del entorno.
Presentación de la iniciativa
Esta iniciativa fue presentada el pasado viernes por el concejal delegado de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea, junto con Pilar Pardo, gerente de la Gerencia de Urbanismo. Abaurrea explicó: “Se trata de ampliar la oferta de vivienda para que la juventud del barrio y del resto de Pamplona puedan independizarse a unos precios asequibles, además de impactar a la baja en el precio del mercado de alquiler libre”.
Asimismo, se prevé que los locales de la planta baja alojen servicios para los residentes, como lavandería, gimnasio o sala multiusos, asegurando que estén también abiertos al barrio. Las viviendas se adjudicarán principalmente por sorteo entre las personas inscritas previamente en el Censo de solicitantes de vivienda protegida del Gobierno de Navarra, con al menos 2 años de empadronamiento en Pamplona.
Proceso participativo
El procedimiento para tramitar el PEUA incluye un proceso de participación ciudadana que comenzará este miércoles, 4 de febrero, a las 18 horas, en el salón de actos del Colegio Público Nicasio de Landa (calle Etxabakoitz, 2). Esta sesión será el punto de partida para que los ciudadanos presenten aportaciones o sugerencias durante los 20 días siguientes, hasta el 4 de marzo, a través del correo electrónico gerenciadeurbanismo@pamplona.es. Toda la documentación sobre este proceso estará disponible en la web de participación ciudadana.
La participación ciudadana es clave para integrar sus aportaciones en el modelo urbano propuesto y en el diseño del ámbito, que se desarrollará posteriormente en el PEUA. Este instrumento urbanístico es necesario para la ordenación de las parcelas dotacionales del municipio. La participación «servirá para mejorar el trabajo técnico realizado por un equipo especialista en Urbanismo y para alcanzar los objetivos de una ciudad orientada a las personas y con alta calidad urbana».
La Gerencia de Urbanismo y el equipo redactor estudiarán las aportaciones recibidas, que podrán dar lugar a propuestas de cambios. Además, se elaborará un informe de retorno que justificará cómo se han tenido en cuenta dichas aportaciones.
Plan de Vivienda Asequible
Este proyecto se encuadra dentro del Plan Municipal de Vivienda Asequible, siendo la tramitación del PEUA esencial para ajustar el planeamiento urbanístico, de manera que las edificaciones mantengan características similares a las del entorno. Una vez aprobado el PEUA, se llevará a cabo un procedimiento de concesión pública para la construcción y gestión del futuro edificio, con una duración aproximada de un año, ya que la construcción podría comenzar entre 6 y 12 meses después de adjudicada la concesión.
Desde su aprobación en febrero de 2024, el Plan de Vivienda Asequible acumula ocho promociones, donde se prevé la planificación y construcción de 1.100 viviendas en los próximos años. De estas, 550 serán viviendas de protección oficial y 400 de alquiler asequible, de las cuales 260 se reservarán para la emancipación de jóvenes empadronados en la ciudad. Así, el 83,3% de las viviendas promovidas en los últimos dos años tienen precios asequibles.
Otras promociones en Pamplona
A la promoción de Etxabakoitz Norte se suman otras seis: el PSIS de la UPNA, que contempla 250 viviendas, de las cuales al menos 125 serán VPO; un convenio con el Gobierno de Navarra para la construcción de 280 viviendas de alquiler asequible en Milagrosa y Azpilagaña, reservando 160 para jóvenes; el desbloqueo de dos parcelas que completan el paseo de Anelier, en la Rochapea, para 170 viviendas protegidas; y el impulso de 138 viviendas en el Casco antiguo, donde por primera vez 100 serán de protección.
También se prevén dos rescates de parcelas comerciales no desarrolladas para destinarlas a vivienda protegida: una junto al Sadar, que prevé aproximadamente 85 viviendas protegidas, y otra en Buztintxuri, con 80 viviendas planificadas. Por último, están en marcha otras dos iniciativas relacionadas con el Plan de Vivienda Asequible: 5.000 viviendas a medio plazo en Donapea, de las que 2.500 serán protegidas, y la promoción de vivienda colaborativa en varias parcelas municipales.
