ALMERÍA, 19 Ago. (EUROPA PRESS) – El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha desestimado el recurso de alzada interpuesto por la mercantil Azata del Sol contra la resolución para proceder a la expropiación parcial de los suelos en los que se asienta el hotel de El Algarrobico, en Carboneras (Almería).
Según han informado desde el departamento que dirige la ministra Sara Aagesen, el acuerdo que declara la necesidad de ocupación de los terrenos para su expropiación, así como la relación de bienes afectados de cara a su declaración pública, ha sido confirmado en todos sus extremos.
Detalles del Acuerdo de Expropiación
El acuerdo adoptado por el Consejo de Ministros el pasado 11 de febrero supone la expropiación de solo la mitad de los 32.654 metros cuadrados que ocupa el hotel, que se encuentra en el sector ST-1, correspondiente a la zona de dominio público marítimo-terrestre. La otra mitad del terreno se adentra en el espacio protegido del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, sobre el que es competente la Junta de Andalucía.
Posición del Gobierno Andaluz
El Gobierno andaluz ha rechazado acudir a la vía expropiatoria como método para propiciar la demolición del inmueble e insistió en la necesidad de anular la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Carboneras en 2003; una cuestión que depende del Consistorio.
Defensa del Procedimiento de Expropiación
Desde el Ejecutivo se ha defendido la necesidad de ocupar la parte de la construcción que invade la zona de servidumbre, específicamente los cien metros de anchura en el tramo litoral, para poder proceder a la expropiación forzosa. Este proceso se fijó inicialmente en un plazo de cinco meses desde febrero, con el objetivo de agilizar la demolición del edificio.
Alegaciones de Azata del Sol
Frente a ello, Azata del Sol alegó el pasado 12 de mayo para intentar anular el procedimiento, argumentando que los terrenos a expropiarse no estaban bien delimitados y que no se reflejaban todos los datos en relación al inmueble. La propia promotora llegó a aportar un informe pericial para evidenciar lo que consideró una «incorrecta» descripción.
Además, cuestionaron si el procedimiento cumplía con las suficientes garantías legales, lamentando una falta de justificación para expropiar los terrenos.
Respaldo del Gobierno a la Expropiación
En respuesta, la Abogacía del Estado elaboró un nuevo informe para respaldar la necesidad de ocupación esgrimida y validar el proceso. Desde el Gobierno se defendió la correcta identificación de los suelos a expropiar, delimitando tanto su ubicación como la parte correspondiente al terreno afectado por la Ley de Costas, que afecta a una zona litoral ocupada en gran parte por el hotel de 411 habitaciones y una veintena de plantas a medio construir.
Implicaciones del Estado del Terreno
Se apuntó a la imposibilidad de mantener el inmueble en su ubicación actual, dado que se trata de un suelo declarado no urbanizable y que, además, ha sido declarado judicialmente como espacio natural protegido. Esto se sostiene independientemente de que el permiso por el cual se autorizó la construcción no haya sido aún anulado.
El Gobierno recalcó que tanto el uso como el destino del hotel son «incompatibles» con la zona de servidumbre de protección y su «inclusión en el área del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN)» de Cabo de Gata.
