– CEDIDO POR CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 28 Nov. (EUROPA PRESS) – El precio medio del metro cuadrado (m²) de la vivienda plurifamiliar ha aumentado en Canarias un 31% desde el año 2007, pasando de 1.756 euros/m² a 2.253 euros/m² en septiembre de 2025. Este incremento es muy superior a la media nacional, que pasó de 2.077 euros/m² en 2007 a 2.166 euros/m² actualmente.
Este aumento se destacó durante la presentación del Portal Estadístico del Notariado (penotariado.com), una plataforma del Consejo General del Notariado que muestra precios reales de compraventa y estadísticas de vivienda sustentadas en datos notariales.
Alberto Martínez Lacambra, director del Centro Tecnológico del Notariado, presentó un análisis detallado de la evolución del mercado de vivienda en España y Canarias desde 2007 hasta 2025, evidenciando la capilaridad y granularidad de los datos notariales. A través de la información de la plataforma, se observa que España tiene una realidad dual en cuanto a precios de vivienda, con variaciones significativas según la comunidad autónoma analizada.
Los extranjeros suponen el 20% en España y el 36% en Canarias
Además, se han estudiado otros factores, como la compra de viviendas por extranjeros y el acceso de los jóvenes al mercado. Las adquisiciones de compradores foráneos han aumentado notablemente a nivel nacional, pasando del 7,5% en 2007 al 20,1% en 2025. En Canarias, este incremento también es significativo, pasando del 14,7% en 2007 al 36,3% en 2025. Las nacionalidades que más compran en el archipiélago son italianos (18%), alemanes (16,15%) y británicos (15,78%).
Por otro lado, la presencia de los jóvenes en el mercado de vivienda ha disminuido drásticamente: en 2007, la población de 18 a 30 años en España representaba el 22,53% del total de las compraventas, mientras que en 2025 este porcentaje desciende al 9,6%. En las islas, solo el 6,5% de los compradores tendrán entre 18 y 30 años en 2025, comparado con el 21,6% en 2007.
Martínez ha señalado que «este año empieza a ser preocupante el aumento de los precios de la vivienda, siendo urgente y necesario movilizar suelo público y facilitar el acceso a los jóvenes, quienes cada vez tienen más dificultades para comprar su primera vivienda».
Portal Estadístico del Notariado
Estos datos fueron presentados en un acto en el Colegio Notarial de Canarias, en Las Palmas de Gran Canaria, que también contó con la participación de la presidenta del Consejo General del Notariado, Concepción Pilar Barrio; el decano del Colegio Notarial de Canarias, Alfonso Cavallé; el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Alberto Martínez; el presidente de la Unión Internacional del Notariado, David Figueroa; y el viceconsejero de Justicia del Gobierno de Canarias, Cesáreo Rodríguez.
La presidenta del CGN enfatizó que la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, y que el objetivo de esta plataforma notarial es «aportar transparencia al mercado inmobiliario y contribuir con información fiable, detallada y actual a la toma de una decisión tan vital como la compraventa de una vivienda».
El portal se nutre de información anonimizada del Índice Único Informatizado Notarial (IUIN), la segunda mayor base de datos en España con más de 170 millones de documentos. Hasta ahora, esta información solo estaba disponible para la Administración, pero «ahora se abre a todos: queremos que cualquier persona, profesional o institución, encuentre en este portal una fuente fiable para entender mejor la realidad de la vivienda en España», afirmó Barrio.
La información precisa «es esencial»
El decano del Colegio Notarial de Canarias también subrayó la importancia de contar con una herramienta pública que brinde datos reales del mercado inmobiliario canario, afirmando que «la información precisa y fiable es esencial para comprender el alcance del problema de acceso a la vivienda en Canarias».
El viceconsejero de Justicia, Cesáreo Rodríguez Santos, agradeció el esfuerzo de la corporación para lanzar esta nueva plataforma: «El servicio público fundamental que prestan los notarios se hace evidente con este Portal Estadístico».
