MURCIA, 1 Oct. (EUROPA PRESS) – La Región de Murcia se posiciona como la segunda comunidad autónoma en la que más ha incrementado el precio de la vivienda de segunda mano durante el tercer trimestre de 2025, de acuerdo con un informe recientemente publicado por el portal inmobiliario pisos.com.
En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en la Región alcanzó los 1.468 euros por metro cuadrado en septiembre, lo que representa un aumento del 1,45% en comparación con junio, siendo este el segundo crecimiento más intenso de España.
En términos interanuales, la Región de Murcia experimentó un repunte del 2,89%, aunque en comparación con el mes anterior, el precio descendió un 0,09%, que es el segundo retroceso más significativo entre todas las comunidades autónomas.
En el contexto nacional, Murcia ocupa el cuarto puesto como la autonomía con el precio más económico, sólo por detrás de Extremadura, que presenta un costo de 844 euros por metro cuadrado, entre otras.
Analizando el comportamiento por municipios, Murcia mostró un aumento del 2% en el tercer trimestre, siendo esta la tercera subida más notable de España, aunque se situó como la decimonovena capital más asequible del país. Interanualmente, el precio en la capital murciana subió un 4,63%, alcanzando un coste de 1.688 euros por metro cuadrado.
En cuanto a los municipios murcianos, Torre Pacheco destacó como el que más incrementó su precio en el tercer trimestre (2,78%) y lideró también los aumentos regionales con un notable 25,55% en términos interanuales. Por otro lado, Alcantarilla fue la localidad donde se registró la mayor caída de precios, con un descenso del 8,41%, reflejando una disminución interanual del 12,21%, la más pronunciada de la región.
En términos de precios máximos y mínimos, San Javier, con 2.497 euros por metro cuadrado, se posicionó como el municipio más caro de la Región, mientras que Caravaca de la Cruz, con 775 euros, se destacó como el más económico.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la vivienda de segunda mano registró en septiembre un precio medio de 2.413 euros por metro cuadrado, experimentando un crecimiento trimestral del 0,34%. En comparación anual, el aumento fue del 3,27%, mientras que el repunte mensual se situó en un 0,22%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «los precios siguen dilatando la entrada en el mercado de la demanda con mayores dificultades económicas». Sin embargo, ha señalado que, «si observamos las cifras relacionadas con las compraventas y hipotecas, el ritmo es realmente dinámico».
Font añade que «estos datos, al ser analizados de forma objetiva, reflejan un sector en auge, pero la realidad apunta a que la accesibilidad es escasa, generando un problema social que se convierte en una olla a presión».
El experto también advierte que «más allá de circunstancias extraordinarias e imprevisibles, como sucedió con la pandemia, es poco probable que el precio revierta su tendencia al alza». En este contexto, enfatiza que «alterar el volumen de la oferta, aumentando el stock disponible, o reconducir la demanda insatisfecha hacia otras fórmulas podrían ser las únicas alternativas», descartando la posibilidad de una crisis hipotecaria similar a la de 2028, dado que «los bancos están tomando precauciones y manteniendo sus balances en un estado sano».
