MADRID, 11 Mar. (EUROPA PRESS) – Las obras de demolición para construir el que será el Nuevo Barrio Campamento, con 10.700 nuevas viviendas asequibles proyectadas en esta zona de Latina, avanzan más rápido de lo previsto, ya que los trabajos están al 47%. Esto sugiere que la fecha de finalización podría adelantarse al próximo mes de junio, tres meses antes de lo planificado.
Los trabajos comenzaron el 12 de enero y en este tiempo se han demolido ya una docena de grandes edificaciones, además de otros equipamientos menores. Se han completado el 47% de los trabajos previos a la fase de urbanización.
El contrato de demolición, adjudicado el 22 de diciembre, tiene un presupuesto base de 4,66 millones de euros y un plazo de ejecución de nueve meses, lo que establece la fecha de finalización oficial para septiembre.
Durante una visita a la zona, la presidenta de Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda que posee el 98% de la superficie, Leire Iglesias, destacó el avance de unos trabajos que han progresado por encima de lo previsto. Inicialmente se esperaba que en esta fecha estuvieran completados solo un 13,6%, mientras que en realidad prácticamente se ha realizado la mitad.
Hasta el momento, se ha demolido por completo 12 edificios y se ha desmantelado el interior de otros dos de las 37 grandes edificaciones que estaban programadas. Además, se han realizado trabajos generales de desbroce, limpieza, selección y retirada de material a un vertedero autorizado.
Se prevé que se derriben un total de 56 edificios de diferentes características y sin protección patrimonial. De estos, 37 son edificaciones o naves destinadas a diversos usos. Otros once se preservarán porque cuentan con un régimen de protección patrimonial o son de interés tipológico o estructural, siendo incorporados como equipamiento dotacional en el proyecto.
Autorización de la Comunidad y Aprobación del Ayuntamiento
Leire Iglesias precisó que están a la espera de recibir la autorización de la Comunidad de Madrid sobre el plan de desamiantado y la retirada de material que permitirá iniciar la demolición en unas once edificaciones en las que se ha detectado fibrocemento (uralita), algo que esperan que se produzca antes de finalizar este mes.
Desde Casa 47 se espera que el Ayuntamiento de Madrid apruebe definitivamente el proyecto de urbanización de las antiguas instalaciones militares de Campamento, que ocupaban más del 90% del área y quedaron en desuso en los años ochenta, para así poder comenzar la construcción. Una vez aprobado, el Consistorio tendrá que presentar el proyecto de urbanización a la Junta de Gobierno, sin necesidad de pasar por el Pleno.
Con la conversión del antiguo SEPES a Casa 47, se facilitará acometer las distintas fases de manera simultánea tras obtener la aprobación definitiva del proyecto de urbanización, acelerando así la creación de nuevas licencias.
La presidenta también destacó que el dinero para iniciar los trabajos ya está comprometido, solo faltando la licitación correspondiente. Según ha indicado el titular del Ministerio, la intención es comenzar la construcción de las viviendas proyectadas «a finales de 2027 o principios de 2028».
No obstante, el Ayuntamiento argumenta que la aprobación no ha sido posible porque desde el departamento dirigido por Isabel Rodríguez no se ha enviado la memoria de gestión, el plan de saneamiento ni el plan de gestión del agua. Desde Casa 47, por su parte, se ha asegurado que se ha enviado toda la documentación necesaria y se ha destacado que la colaboración técnica entre ambas administraciones se da con normalidad.
Reutilización de Materiales y Sostenibilidad
A la espera de la aprobación necesaria, el avance de las obras de demolición es visible en la zona, donde se han establecido captadores de partículas para controlar emisiones a la atmósfera, con medidas correctoras en caso de que se sobrepasen los niveles permitidos.
Además, en una apuesta por la sostenibilidad, los materiales están siendo reciclados para su reutilización en futuras obras. Desde el 18 de febrero, funciona en la zona una planta de machaqueo que permite dar una segunda vida a escombros y otros materiales reutilizables, con el objetivo de aprovechar hasta 45.000 toneladas de zahorra para rellenar las primeras capas del pavimento de los nuevos espacios públicos y calles del barrio.
Se estima que el trabajo de esta planta de machaqueo ahorrará materiales de hasta 2.500 camiones de relleno, equivalente a 8 kilómetros de vías de espacios públicos, lo que conlleva un ahorro económico significativo al evitar el envío a vertederos y el transporte de nuevos materiales.
Una vez que se inicie la urbanización, hay un plan diseñado para la conservación del arbolado, que incluye criterios forestales y fitosanitarios para trasplantar aquellos árboles que tengan algún tipo de protección. Aquellos que no puedan ser trasplantados serán restituidos, de forma que por cada árbol talado se plantarán 10 nuevos, garantizando así una mejor absorción de CO2 en el entorno.
Adicionalmente, se cuenta con un estudio de fauna para asegurar que las obras se ejecuten respetando los periodos de nidificación y apareamiento.
Cien por Cien Asequibles
Desde el Ministerio se ha enfatizado que habrá viviendas tanto en propiedad como en alquiler, todas ellas asequibles y promovidas por la empresa pública. En el caso de los alquileres, se fijarán precios que no superen el 30% de la renta mediana de la zona para garantizar su asequibilidad; las ventas también se asegurarán con precios por debajo del mercado.
Las viviendas serán accesibles para todas aquellas rentas que se sitúen entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y que no posean otros inmuebles.
De las 211 hectáreas (2.110.000 metros cuadrados) de superficie del Nuevo Barrio Campamento, un 25% se destinará a la construcción de viviendas, mientras que el 75% restante se dedicará a usos públicos mediante equipamientos urbanos, calles, zonas verdes y espacios para el disfrute de la ciudadanía.
Ubicado al suroeste de Madrid, a unos 8,5 kilómetros del centro, este nuevo barrio supondrá una transformación integral de la zona, que contará con 154.000 metros cuadrados de zonas verdes y más de 5.300 nuevos árboles. También se incorporará una notable dotación de mobiliario urbano para generar espacios de ocio y actividad física.
Las obras del soterramiento de la A-5 son uno de los proyectos más relevantes en paralelo a este nuevo barrio, ya que al canalizar el tráfico de salida de Madrid por el subsuelo, se mejorará la habitabilidad y cohesión del área, que ganará en accesibilidad y conectividad con los barrios existentes de Campamento, Aluche y Las Águilas.
Además del acceso por carretera a través de una arteria importante como la A-5, se contará con una nueva estación de Metro en el interior del área, sumándose a una potente red de comunicaciones existente con cinco estaciones de Metro, Metro Ligero y Cercanías en el perímetro de la actuación: Colonia Jardín (L10, ML2 y ML3), Campamento (L5), Empalme (L5), Aviación Española (L10) y Cuatro Vientos (L10 y C5).
