Logroño, 3 de enero de 2025 – Logroño se encuentra entre las capitales de provincia españolas menos rentables para el alquiler, según los datos del ranking elaborado por pisos.com. Las ciudades que lideran este listado son Tarragona (8,14%), Sevilla (7,64%), Jaén (7,42%), Ávila (7,32%) y Huesca (7,16%).
Rentabilidad del Alquiler en España
La rentabilidad bruta del alquiler en España se situó en el 6,98% en noviembre de 2025, lo que supone un aumento de más de un punto respecto al mismo mes de 2024 (5,90%) y de siete centésimas en comparación con octubre de 2025 (6,91%).
Datos Clave
Estos datos, elaborados por el portal inmobiliario pisos.com, se calculan a partir del precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 m², que es de 217.800 euros (2.420 euros/m²), y una renta media mensual de 1.267 euros, generando unos ingresos brutos anuales de 15.206 euros para el propietario.
Lista de Capitales Más Rentables
Tras el ‘top 5’ liderado por Tarragona, Sevilla, Jaén, Ávila y Huesca, completan la lista de capitales más rentables Castellón de la Plana (7,03%), Barcelona (7,01%), Murcia (6,99%), Segovia (6,97%) y Córdoba (6,97%).
Menor Rentabilidad en Otras Ciudades
Por el contrario, las capitales con menor rentabilidad fueron Donostia-San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,59%), A Coruña (4,66%), Pamplona (4,67%), Salamanca (4,76%), Bilbao (4,85%), Logroño (4,88%), Málaga (4,92%) y Santander (4,93%).
Contexto del Mercado del Alquiler
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que «el mercado del alquiler en España se encuentra en una situación crítica, marcada por una grave falta de oferta y una creciente incertidumbre para los propietarios, convirtiendo el acceso a una vivienda digna en uno de los principales problemas sociales del país».
