PALMA, 15 Ene. (EUROPA PRESS) – El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca visó 2.139 nuevas viviendas en la isla durante 2025, una cifra prácticamente idéntica a la de 2024, que se estableció en 2.136.
Tras el ligero repunte registrado en 2024, el número de visados de viviendas nuevas en la isla se mantuvo sin cambios durante 2025 en cifras globales, continuando por debajo de los niveles de los años 2019 a 2022, según informaron este jueves en rueda de prensa.
Pese a la estabilización en el número de visados, se observó un crecimiento en los visados de viviendas plurifamiliares en 2025, mientras que los de unifamiliares experimentaron una reducción. Según las estadísticas anuales del COAAT Mallorca, de las nuevas viviendas visadas, 1.093 fueron plurifamiliares y 1.046 unifamiliares (aisladas o adosadas). Esto representa un aumento del 11,7 % en los visados plurifamiliares (115 más que en 2024) y un descenso del 9,6 % en los unifamiliares (112 menos que en 2024).
Cambio de Tendencia en los Tipos de Vivienda
En 2025, se invirtió la tendencia que se había estado observando en los dos años anteriores, donde los visados de viviendas unifamiliares eran superiores a los de plurifamiliares. No obstante, las cifras de visados plurifamiliares siguen siendo inferiores a las registradas en 2019 (1.601), 2021 (1.589), 2020 (1.352) o 2022 (1.173).
Visados por Meses y Municipios
En cuanto a los visados por meses, febrero y septiembre fueron los que registraron el mayor número de visados de obra nueva en Mallorca, con 292 y 277 respectivamente. En contraste, agosto y enero fueron los meses con menor actividad, con 95 y 90 visados, respectivamente.
Respecto a los municipios, Palma lideró el ranking con 694 visados en viviendas plurifamiliares, seguido de Marratxí (103) e Inca (72). En el caso de las viviendas unifamiliares (aisladas y adosadas), la mayoría de los visados se concentraron en Palma (131), Capdepera (92) y Calvià (82).
El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Luis Alfonso de León, comentó que, aunque la construcción de nuevas viviendas en Mallorca sigue sin despegar, es significativo que se haya revertido la tendencia de los últimos dos años, donde se construían más viviendas unifamiliares que plurifamiliares. «Es especialmente destacado el caso de Palma, donde en 2025 se visó la construcción de 694 nuevos pisos, casi un 50 % más que en 2024», resaltó.
Aumento de Obras de Reforma en Edificios
Por otra parte, durante 2025, las obras de reforma experimentaron un notable incremento del 19,2 % en comparación con 2024. En total, se visaron 3.100 intervenciones de reforma, la cifra más alta de los últimos años.
Este aumento se debe, en parte, a que en 2025 finalizaba el periodo para solicitar ayudas europeas Next Generation para la rehabilitación energética de viviendas y edificios. De León destacó que es importante este incremento y la buena acogida de estas ayudas europeas.
Asimismo, hizo hincapié en la necesidad de establecer un nuevo programa de subvenciones que, además de facilitar el acceso a la vivienda, permita renovar el parque habitacional de la isla y adaptarlo a las necesidades y estándares de confort actuales.
Finalmente, los proyectos visados correspondientes a la reforma de hoteles mantuvieron cifras similares a las de 2024. En 2025 se visó un hotel nuevo y se registraron 94 reformas.
