Miami (EE.UU.) es actualmente el destino preferido para más de 13.200 ultrarricos, aquellos con fortunas superiores a 30 millones de dólares, quienes han optado por adquirir una vivienda secundaria en esta ciudad. Este dato, que la posiciona como el «segundo hogar» a nivel mundial para magnates, se revela a través del informe ‘Residential Real Estate 2025’ de la firma Altrata.
En total, los 13.211 ultrarricos que poseen un hogar secundario en Miami superan a los 12.813 ubicados en Nueva York, a los 8.640 en Los Ángeles, a los 6.477 en San Francisco y a los 4.213 de Naples, Florida. La investigación destaca la relevancia de Miami en el contexto inmobiliario internacional, estableciendo esta urbe como la preferida por los acaudalados.
Según Maeen Shaban, director de investigación y análisis de Altrata, «la reflexión más emocionante es el hecho de que por primera vez Miami lidera la lista en términos del número de propietarios de casas secundarias, y las razones son muchas, incluyendo un ambiente estable y buenas oportunidades económicas».
El panorama inmobiliario global
Altrata, reconocido como un líder en inteligencia sobre riqueza, analizó ochenta ciudades alrededor del mundo, identificando tanto los hogares primarios, donde los ultrarricos residen la mayor parte del año, como los secundarios, donde pasan al menos una o dos temporadas.
Al combinar ambas categorías, Miami se posiciona en un notable cuarto lugar, con un total de 17.457 magnates que tienen en la ciudad su vivienda principal o secundaria, superando a Londres (15.695), San Francisco (14.341), Chicago (9.463) y Singapur (9.061). Las tres primeras ciudades son Nueva York (32.222), Los Ángeles (19.781) y Hong Kong (19.439).
El factor latinoamericano
El estudio indica que la «población más prominente» en Miami es la de emprendedores acaudalados de otras partes de Estados Unidos y el crecimiento de una diáspora latinoamericana ya significativa. Este contexto resulta aún más relevante a la luz del informe de Miami Realtors, que muestra que los latinoamericanos representan el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, motivados especialmente en tiempos de gobiernos de izquierda en sus países de origen.
Miami se destaca como el mayor mercado internacional de bienes raíces en Estados Unidos, con un 49 % de los clientes de condominios nuevos siendo extranjeros, según señala Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors.
Un ‘boom’ que no cesa desde la pandemia
Analistas concuerdan en que el auge del mercado inmobiliario en Miami se ha mantenido constante desde la pandemia de la COVID-19. Este fenómeno ha llevado a muchas personas a dejar ciudades grandes en busca de nuevas oportunidades en urbes como Miami. Shaban destaca que factores como el clima, un régimen fiscal favorable y la costa son los principales atractivos de esta región.
Además, es importante notar que Estados Unidos alberga entre el 35 % y el 40 % de la población mundial de ultrarricos, y generalmente, siete de cada diez ciudades que encabezan la lista de residencias de estos millonarios se encuentran en el país norteamericano.
No obstante, Shaban aclara que el motivo por el cual Miami lidera en viviendas secundarias, pero no en las primarias entre los ultrarricos, radica en que «aún está lejos de lugares como Nueva York o Los Ángeles», es decir, de centros neurálgicos como el financiero y el tecnológico.
