MURCIA, 7 oct. (EUROPA PRESS) – Murcia lideró la rentabilidad bruta de la vivienda, los locales comerciales y los garajes entre las capitales españolas durante el tercer trimestre de 2025, según el informe publicado por Idealista.
Rentabilidad de la vivienda en Murcia
La capital de la Región obtuvo un 7,7% en cuanto a la rentabilidad de la compra de una vivienda destinada al mercado del alquiler, siendo esta la tasa más elevada. Le siguen Zamora (7,5%), Lleida (7,5%), Jaén (7,4%), Huelva y Ceuta (7,1% ambos casos).
Locales comerciales y garajes
En el segmento de locales comerciales, Murcia presenta un retorno del 11,7%, con Zaragoza a la zaga con un 11%, Oviedo (10,9%), Tarragona (10,8%), Lleida (10,8%), Huelva y Girona (10,7% en ambas ciudades).
En cuanto a garajes, la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (8,8%), seguida por Castellón de la Plana (8,1%), Toledo y Ávila (6,9% en ambos casos). En Barcelona, la tasa de retorno se sitúa en el 6,3% y en Madrid se queda en el 5,4%.
Retorno en oficinas
Respecto a las oficinas, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (11,2%), seguido por Zaragoza (9,8%), Vitoria (9,3%), Burgos (9,2%), Lleida (9%) y Murcia (8,6%). Por encima del 8% también se encuentran Castellón de la Plana (8,4%), Las Palmas de Gran Canaria (8%) y Valladolid (8%).
Análisis a nivel nacional
A nivel nacional, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilar ha bajado durante el tercer trimestre hasta un 6,9%, ya que al finalizar el verano de 2024 el retorno ofrecido era del 7,2%.
Según el estudio de Idealista, la rentabilidad obtenida en el peor de los productos inmobiliarios analizados casi duplica las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,3%).
Las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece actualmente una rentabilidad bruta del 11,5%, que ha disminuido desde el 11,7% de hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (9,7% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6,2%, por encima del 6% registrado en septiembre de 2024.
