PALMA 30 Oct. (EUROPA PRESS) – Una familia media de Baleares debe destinar el 50% de sus ingresos netos para poder alquilar una vivienda en el tercer trimestre de 2025, por encima de la media estatal del 36%, según un estudio de Idealista.
Desglose de la tasa de esfuerzo para el alquiler
El archipiélago se convierte así, por detrás de Málaga (52%), en la segunda provincia que requiere una mayor tasa de esfuerzo para el alquiler de un inmueble. A continuación se presentan otras provincias con tasas de esfuerzo destacadas:
- Barcelona: 44%
- Valencia: 39%
- Santa Cruz de Tenerife: 39%
- Alicante: 38%
- Madrid: 37%
- Las Palmas: 37%
- Guipúzcoa: 34%
Acceso a la compra de vivienda
A su vez, el portal inmobiliario indica que los baleares necesitan emplear el 47% de sus ingresos netos para poder acceder a la compra de una vivienda, también por encima del promedio nacional, que se sitúa en el 25% sin tener en cuenta los ahorros necesarios para obtener financiación.
Las Islas presentan el porcentaje más elevado de ingresos que una familia media necesitaría para comprar una vivienda, superando a Málaga (45%), Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%).
Datos específicos de Palma
Aunque en Palma las cifras son algo menores, la capital balear exige la mayor tasa de esfuerzo tanto para el alquiler de un inmueble, del 46%, como para la compra, del 45%.
Por lo que respecta al alquiler, las siguientes provincias también se presentan con tasas elevadas:
- Barcelona: 45%
- Málaga: 41%
- Valencia: 40%
- Alicante: 39%
- Madrid: 39%
En cuanto a la compra, las provincias que siguen son:
- Málaga: 38%
- San Sebastián: 38%
- Madrid: 33%
- Barcelona: 31%
Causas de las altas tasas de esfuerzo
El portal inmobiliario ha sostenido que estas tasas de esfuerzo tan elevadas se deben a la falta de oferta y al consiguiente aumento de los precios. Además, se ha recordado que la tasa máxima recomendada por los expertos, tanto para alquilar una vivienda de dos habitaciones como para comprar, es del 30%. Por lo tanto, Baleares y Palma se encuentran por encima de este umbral.
