El Ayuntamiento de Zaragoza ha iniciado la rehabilitación de dos edificios en la zona de Pignatelli-Zamoray, ubicada en el distrito del Casco Histórico. Este proyecto permitirá ofrecer diez pisos de alquiler asequible, los cuales estarán disponibles para habitar en el verano de 2027.
El edificio en la calle Pignatelli, número 67, contará con seis viviendas, que se sumarán a las cuatro del edificio de la calle Agustina de Aragón 6, generando una inversión total de 1.178.100 euros. La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, visitó el inmueble de Pignatelli, que fue previamente rehabilitado en 2008, pero que tras ser ocupado ilegalmente fue cerrado tras un incendio en septiembre de 2022. El edificio fue expropiado como parte del Plan Especial Zamoray-Pignatelli, pagando un justiprecio de 100.463 euros a los propietarios.
«Vamos a sacar adelante su proyecto de rehabilitación para volverlo a poner en uso y poder sacar seis nuevas viviendas que cumplirán con todos los estándares de eficiencia energética, sostenibilidad y comodidades para sus inquilinos», indicó Chueca.
Los seis pisos del edificio de Pignatelli pasarán al parque de vivienda de la sociedad municipal Zaragoza-Vivienda. Tendrán una superficie de entre 40 y 53 metros cuadrados, conservarán la escalera original y la rehabilitación incluirá una inversión de 589.050 euros. El edificio, de planta baja y tres alturas, transformará las 12 viviendas originales en seis pisos de dos dormitorios, además de dos viviendas de un dormitorio en formato de dúplex en la cuarta planta y bajo cubierta. Actualmente, el estado del edificio es deficiente, con patologías ocasionadas por el incendio y humedades de condensación, entre otros problemas estructurales.
Otro Inmueble
El inmueble de la calle Agustina de Aragón, número 6, se encuentra vacío y también presenta un estado de conservación deficiente. Está estructurado en planta baja y tres alturas, y originalmente tenía dos viviendas por planta que no cumplían con las condiciones adecuadas de superficie, iluminación y ventilación.
Construido en 1881, este edificio está catalogado de interés ambiental. Al igual que el de Pignatelli, estuvo ocupado de manera ilegal y se beneficiará de una inversión idéntica de 589.050 euros para su rehabilitación. De esta remodelación surgirán una vivienda por planta de uno y tres dormitorios, con otras cuatro de entre 45 y 65 metros cuadrados derivadas de las nueve infraviviendas originales.
Asimismo, se conservará la escalera original y se instalará un ascensor en su interior, aplicando criterios de eficiencia energética y mejora del aislamiento.
La alcaldesa enfatizó que «vamos trabajando para poder, en ese caso con cuatro viviendas, hacer que el Casco Histórico vuelva a tener vida, con nuevas familias y jóvenes».
Más Hogares que Viviendas
Chueca subrayó que el problema de la vivienda en España es «el mayor problema que tiene el país y afecta principalmente a los jóvenes, pero también a personas de mediana edad», apuntando que «se generan más hogares que viviendas cada año, lo que genera un déficit de vivienda». Indicó que desde el Ayuntamiento están tomando acciones para abordar esta situación, y se ha impulsado la creación de 2.700 viviendas públicas de alquiler asequible que beneficiarán a jóvenes a lo largo de este mandato.
Estos proyectos se están realizando a través de Zaragoza Vivienda, aprovechando fondos europeos, así como fondos propios y mediante el plan Más Vivienda junto al Gobierno de Aragón. Chueca destacó que estos proyectos tienen un doble objetivo: generar más viviendas públicas de alquiler asequible y regenerar el Casco Histórico, «devolviendo la vida al corazón de la ciudad con tantos siglos de historia».
Zamoray Pignatelli
Además de las diez viviendas de los edificios mencionados, se suman otras diez de la calle Pignatelli, 43, que también están en proceso de rehabilitación con una inversión de 1.309.000 euros. Estos proyectos forman parte del Plan de Vivienda en Zamoray-Pignatelli, que tiene como objetivo aumentar el parque público residencial en 125 nuevos pisos, permitiendo así la construcción y el impulso de 2.303 viviendas públicas en la ciudad gracias a políticas municipales y autonómicas.
Las 125 nuevas viviendas en el Casco Histórico cumplirán tres objetivos: responder a la necesidad de vivienda pública para los ciudadanos, regenerar el barrio utilizando solares y edificios adquiridos, y revitalizar la zona con nuevos residentes. Actualmente, 26 pisos están en construcción, otros 20 se conseguirán mediante la rehabilitación de edificios sin uso, y se levantarán 79 viviendas desde cero en solares diseminados en la zona. Todo esto es impulsado por Zaragoza Vivienda, que se encarga del diseño, la inversión y la búsqueda de financiación mediante ayudas de otras administraciones.
Se estima que la inversión total para estos proyectos ascenderá a 29.130.065,2 euros, utilizando fondos propios del municipio, aunque se buscará financiación adicional a través de fondos europeos o del Gobierno de España.
Inspecciones Técnicas de Edificios
Chueca también informó que las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) que realiza el Ayuntamiento para evaluar el estado de los inmuebles han concluido en el Casco Histórico y se han extendido a otras áreas de la ciudad. «Rehabilitamos y conservamos los edificios que se pueden, pero también se adquieren solares para construir nuevos edificios», afirmó la alcaldesa, mencionando el solar de la calle Pignatelli 76-78, donde se desarrollará un proyecto que incluirá viviendas y una manzana interior.
Chueca finalizó expresando su compromiso con la regeneración integral del distrito, adaptándose a las necesidades y aprovechando todos los elementos posibles, sin dejar de construir nuevos edificios para llenar los espacios vacíos en el Casco Histórico.
Centro de Las Armas
En relación a la reapertura del Centro de Las Armas, la alcaldesa anunció que el viernes habrá una presentación oficial y que el sábado se abrirá al público, dando así a los vecinos del Casco Histórico un centro de referencia con servicios como Zaragoza Vivienda y aspectos relacionados con el PICH (Plan Integral del Casco Histórico). Además, el Conservatorio Municipal de Música también se trasladará a estas nuevas instalaciones.
Chueca invitó a todos a la inauguración del centro, programada para el sábado 14 de marzo, asegurando que ha sido preparado con gran atención.
