MURCIA, 2 de febrero (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 3,46 % en la Región de Murcia en enero de 2026 en comparación con el año anterior, situándose en 1.461 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa la cuarta más baja entre las comunidades, según el último informe de pisos.com.
En términos mensuales, la Región registró un incremento del 0,15 %, el cuarto más elevado entre las autonomías, mientras que la media nacional experimentó un ligero descenso del 0,03 %.
En la capital de la Región, el precio por metro cuadrado se ubicó en enero en 1.654 euros, lo que supone una caída del 4,85 % en comparación con el mismo mes del año anterior y un leve incremento del 0,04 % respecto a diciembre de 2025. De esta manera, Murcia se posicionó como la capital con el décimo séptimo precio medio más asequible del país.
A nivel nacional, la vivienda de segunda mano registró en enero un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado, lo que equivale a una caída del 0,03 % en relación con el mes de diciembre anterior. Sin embargo, el repunte con respecto a enero de 2025 fue destacable, alcanzando el 3,40 %.
Análisis del mercado por parte de los expertos
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferrán Font, «la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda». Font señaló que «muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata o desean adquirir otra vivienda de mejor calidad a precios actuales».
El experto aseguró que «la demanda se mantiene sorprendentemente sólida» y añadió que «existe una base de compradores con capacidad de ahorro, respaldada por un empleo estable, que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflación y la volatilidad financiera».
Además, esta demanda se ve impulsada por las condiciones hipotecarias actuales, las cuales, de acuerdo con Font, «siguen siendo, en términos históricos, especialmente competitivas».
Predicciones para el mercado residencial
Para el portavoz del portal inmobiliario, «a lo largo del año, más que grandes movimientos, cabe esperar una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma cada vez más clara».
En este contexto, el directivo estima que «el mercado residencial se ajustará más por la vía de la selección natural del comprador que por la corrección del valor de la vivienda».
