El Ayuntamiento de Zaragoza impulsará la construcción de un edificio que constará de 32 viviendas destinadas al alquiler asequible en el barrio de Torrero. Este proyecto, valorado en 4,7 millones de euros, saldrá a licitación a través de Zaragoza Vivienda y se ubicará en una parcela municipal entre la Avenida de América y la Plaza de la Memoria Histórica.
Así lo ha confirmado Víctor Serrano, consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, durante una rueda de prensa. El proyecto se presentará en el próximo Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda para la aprobación de los pliegos necesarios para la contratación de las obras. Este edificio estará diseñado bajo criterios de alta eficiencia energética y contará con financiaciones europeas.
La parcela municipal donde se edificará tiene una superficie de 1.020,5 metros cuadrados y tendrá una estructura rectangular. Contará con una planta baja destinada a recepción, cuartos de instalaciones y diferentes espacios de usos comunitarios, así como tres plantas adicionales que albergarán los 32 alojamientos. Estos serán gestionados por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda.
El total de la obra está previsto que se ejecute en un periodo de 19 meses, y se valorarán las propuestas de los licitadores con posibles reducciones de hasta 16 semanas en el tiempo de construcción.
Usos y Espacios Comunes
La planta baja incluirá varios espacios destinados al uso común donde se programarán diferentes servicios y actividades con la intención de satisfacer las necesidades de los vecinos y fomentar el desarrollo de la vida comunitaria. Los usos específicos se definirán de acuerdo con las entidades locales y los servicios municipales.
Entre las instalaciones, se prevé la creación de un espacio para acondicionamiento físico, así como zonas que promuevan la salud mediante alimentación sostenible, un área para el cuidado de la ropa y un espacio de bricolaje destinado a desarrollar habilidades para el mantenimiento de las viviendas. Asimismo, se habilitará un aparcamiento comunitario para bicicletas y VMP.
Los interiores de las plantas superiores se destinarán a 32 alojamientos, que tendrán uno o dos dormitorios y un tamaño de entre 45 y 65 metros cuadrados útiles. La cubierta del edificio acogerá instalaciones y paneles fotovoltaicos que proporcionarán energía al inmueble.
Además, debido a la diferencia de altura existente entre la Avenida de América y la Plaza de la Memoria Histórica, la planta baja tendrá nivel de sótano en más del 50% de su superficie, mientras que la planta tercera será en su extremo sur una segunda planta en relación a la avenida.
La superficie total construida será de 3.482,74 metros cuadrados, cumpliendo con los criterios de alta eficiencia energética, logrando un alto grado de aislamiento y calificándose como categoría A energéticamente. Se prevé que la inversión alcance los 4.696.945 euros y se contemplará el uso de sistemas avanzados de industrialización durante la construcción, así como la integración de digitalización en todas las fases, desde el diseño hasta la gestión y mantenimiento futuros del edificio.
Un Modelo de Éxito
Este proyecto sigue la línea de lo logrado con el Edificio Ricardo Millán en Las Fuentes, inaugurado en 2022 y que cuenta con 80 viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda, con reconocimientos por su accesibilidad y sostenibilidad.
De las 80 viviendas anteriores, aproximadamente 26 están destinadas a colectivos vulnerables, gestionadas por entidades sociales. Se trabaja conjuntamente con la Fundación El Tranvía para encontrar propietarios mayores de 65 años que requieran viviendas más accesibles.
El consejero Serrano ha enfatizado la importancia de la participación ciudadana en este nuevo proyecto de Torrero y ha anunciado la apertura de un proceso participativo junto a la Junta de Distrito.
Reto de las Ciudades
Esta iniciativa se enmarca en la «estrategia global» del Ayuntamiento de Zaragoza en materia de vivienda, reconociendo que uno de los mayores retos actuales es la vivienda. Serrano ha mencionado la existencia de 2.300 viviendas en diferentes fases de construcción, licitación o proyección en Zaragoza, destacando que el objetivo de 2023 era alcanzar alrededor de 1.400 viviendas, pero que la colaboración institucional ha permitido planificar el proyecto de vivienda más ambicioso en la historia de la ciudad.
