El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha experimentado un notable incremento del 2,7% en abril, lo que sitúa la variación interanual en un 11,7%, con un precio medio de 1.765 euros por metro cuadrado, según los datos proporcionados por el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este crecimiento indica una tendencia alcista en el sector inmobiliario, donde Castilla y León ha visto un aumento en el precio medio de las casas de 80 metros cuadrados, elevándose de 126.415 euros a 141.214 euros en un año, lo que representa una diferencia de 14.798 euros.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, destaca que «Castilla y León no es ajena al ciclo alcista nacional y sube un 11,7% en abril. Aunque es una de las comunidades con el precio por metro cuadrado más equilibrado, este incremento de dos dígitos en un solo año indica que la oferta se está agotando rápidamente, dificultando el relevo generacional en el acceso a la propiedad».
A nivel comparativo, Castilla y León presenta uno de los menores incrementos en España, posicionándose únicamente por delante de La Rioja (11,2%), Extremadura (9,7%), Baleares (9,1%) y Aragón (8,6%). A pesar de ello, se distancia considerablemente de comunidades autónomas como Madrid, donde el precio por metro cuadrado asciende a 5.429 euros, mientras que Castilla y León se sitúa en 1.765 euros por metro cuadrado, superando a Castilla-La Mancha con 1.398 euros/m² y Extremadura con 1.338 euros/m².
PROVINCIAS
En las nueve provincias analizadas, el precio interanual de la vivienda en abril ha aumentado, destacando Ávila (28,6%), León (18,1%), Burgos (17,4%), Segovia (15,4%), Palencia (11,1%), Salamanca (9,0%), Valladolid (7,7%), Soria (5,8%) y Zamora (2,5%). El ranking de provincias con el precio por metro cuadrado, de mayor a menor, es el siguiente:
1. Valladolid: 2.020 euros/m²
2. Salamanca: 1.975 euros/m²
3. Burgos: 1.906 euros/m²
4. Segovia: 1.881 euros/m²
5. Palencia: 1.723 euros/m²
6. Soria: 1.609 euros/m²
7. León: 1.598 euros/m²
8. Ávila: 1.360 euros/m²
9. Zamora: 1.223 euros/m²
CAPITALES DE PROVINCIAS
En las capitales de provincia, se ha observado un aumento en el precio interanual, siendo Ávila capital la que lidera con un incremento del 36,1%. Le siguen Soria capital (24,8%), Palencia capital (21,8%), León capital (18,9%), Salamanca capital (18,2%), Segovia capital (13,0%), Burgos capital (11,7%), Zamora capital (10,4%) y Valladolid capital (9,6%).
En cuanto a los precios en las capitales de provincia, se ordenan de la siguiente manera:
1. Salamanca: 2.700 euros/m²
2. Burgos: 2.464 euros/m²
3. Soria: 2.457 euros/m²
4. Segovia: 2.404 euros/m²
5. Valladolid: 2.399 euros/m²
6. León: 2.234 euros/m²
7. Palencia: 2.058 euros/m²
8. Ávila: 1.796 euros/m²
9. Zamora: 1.511 euros/m²
El informe también revela que el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en el 95% de los 102 municipios analizados por Fotocasa, y en 16 de estos municipios, el valor interanual de la vivienda ha aumentado más del 30%. Los municipios que destacan por su crecimiento son:
– Ávila capital (36,1%)
– Ponferrada (25,5%)
– Soria capital (24,8%)
– Tudela de Duero (23,0%)
– Palencia capital (21,8%)
– Villaquilambre (19,3%)
– León capital (18,9%)
– Salamanca capital (18,2%)
– Arroyo de la Encomienda (18,1%)
– San Andrés del Rabanedo (16,2%)
Este panorama pone de manifiesto la dinámica del sector inmobiliario en Castilla y León, donde los incrementos en los precios podrían seguir influenciando el acceso a la vivienda en un futuro cercano.
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