El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable crecimiento del 32,4% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.829 operaciones. Este incremento se produce en un contexto de aumento general a nivel nacional, que registró un crecimiento del 31,67%. Sin embargo, es importante señalar que la tasa interanual de Castilla-La Mancha se ha ralentizado, con 0 puntos menos en comparación con el mes anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En junio, se prestaron 208,49 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en la región, lo que representa un 42,55% más que el capital prestado hace un año. En contraste, comparado con mayo, el capital prestado para estas hipotecas disminuyó un 7,5%.
Analizando el total de las fincas, se registraron 2.368 hipotecas en la región, con un desembolso de capital que ascendió a 294,13 millones de euros. De estas, 50 correspondieron a fincas rústicas, mientras que 2.318 fueron sobre fincas urbanas. Dentro de estas 2.318 hipotecas sobre fincas urbanas, se incluyen 1.829 que fueron sobre viviendas, 33 en solares y 456 de otro tipo.
En lo que respecta a las operaciones que implicaron cambios de entidad, se registraron 47 subrogaciones al acreedor y 133 cambios de titularidad. Además, de las 437 hipotecas que sufrieron modificaciones en sus condiciones, 257 se llevaron a cabo mediante novación.
Por otro lado, se cancelaron 2.288 préstamos sobre fincas en la región. De estas cancelaciones, 1.723 correspondieron a viviendas, 107 a fincas rústicas, 422 a urbanas y 36 a solares.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 31,7% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 41.834 préstamos. Esta cifra representa la mayor cantidad registrada en este mes desde 2022, según los datos publicados por Estadística.
Este aumento interanual se ha moderado en más de 20 puntos en comparación con mayo, cuando se observó un crecimiento del 54,4%. Así, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula doce meses consecutivos de incrementos.
El tipo de interés medio de los préstamos para vivienda se situó en junio en 2,99%, ligeramente por encima del 2,91% registrado en mayo, y representando la cifra más alta desde enero, cuando alcanzó el 3,08%. A pesar de esto, se han acumulado cinco meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró descender del 3% por primera vez en casi dos años el pasado febrero, y en junio se mantuvo ligeramente por debajo de ese umbral. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda fue de 25 años en este mes.
En junio, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 15,5% interanual, alcanzando los 168.363 euros, mientras que el capital prestado se elevó un 52,1%, sumando un total de 7.043,3 millones de euros.
Del total de hipotecas sobre viviendas, el 28% se constituyó con tipo variable y el 72% a tipo fijo, siendo este el porcentaje más alto desde agosto de 2022. El tipo de interés medio para las hipotecas de tipo variable fue del 3%, mientras que para las hipotecas a tipo fijo se situó en 2,98%.
En términos intermensuales (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas experimentaron una disminución del 1%, aunque el capital prestado aumentó un 5,3%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda se incrementó un 6,5% respecto a mayo.
En los seis primeros meses de este año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda ha registrado un incremento del 24,9%, con un avance del 42,5% en el capital prestado y del 14,1% en el importe medio de los créditos concedidos.
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